選擇建築期付款計劃的買家通常可以享受的折扣較少，換句話說，樓價會比即供付款計劃高。這是因為買家將供款時間推遲了，發展商的套現時間也相對延後，間接減少了資金流動性。
但如果真的更改了付款辦法，背後會衍生一連串問題，特別是銀行在計算按揭以及回贈上，會用什麼基準來計算? 部份新盤會為提前上會的買家提供一些現金回贈，又或者沒有選用某一種高成數按揭優惠就可獲取回贈。問題是銀行在計算按揭成數時，是必須先從樓價扣除物業現金回贈或獎賞後，之後才計算按揭成數，以及計算其供款佔入息比率。
買家最好在物業入伙期前申請按揭。星之谷按揭行政總裁莊錦輝指，一般情況下，銀行接受成交期前三個月的按揭申請。因此，可在收樓前三個月及早申請，既可鎖定息口，避免受加息影響，有些時候發展商可能會提早交樓，早申請便有備無患。一般銀行審批需時二至六星期，如需要做高成數按揭，則需要預留較長時間。
置業人士可參考樓書所提供的關鍵日期作為參考，但實際收樓日期會因工程而隨時變更，需要屆時向發展商查詢。 準業主向銀行申請按揭貸款時需要提供按揭申請表、臨時買賣合約、身份證明文件、入息及工作證明。 銀行在審核按揭時也會根據不同的情況再向申請人討要相關文件。
買樓花小心回佣陷阱： 【一手樓回佣】小心貪字得個貧，新盤回贈陷阱逐個捉
附註：如果車輛在兩個收費時段之間（即過渡收費時段）使用隧道，由於收費有可能剛好在車輛駛過「收費點」時調整，實際需繳付的隧道費或會稍為高於或低於駕駛人士從遠處看到「隧道費顯示屏」所顯示的隧道費。故此，「隧道費顯示屏」顯示的收費只作參考，實際需繳付的隧道費會按照「易通行」系統所偵測到車輛駛過「收費點」的時間計算。
???? 長者旅遊保險比較???? 新樓及二手樓收樓注意事項+驗樓清單 家居裝修保險需知 新手租樓注意事項
常用標籤: 即供付款, 建築期付款, 按揭優惠, 按揭現金回贈, 樓宇按揭, 樓花按揭, 物業按揭, 高成數按揭
租屋資訊 more info 在香港大學站附近租屋租房選擇有哪些呢? 多間優質服務式住宅推介
相信大部份都認同，當準買家進入新盤售樓處時，腦袋自然一遍空白，因為你要在很短的時間內做很多決定，由選購單位，簽署合約等，還要應付周邊不少代理前後包圍，一人一句加幾十對眼，絕對有壓力。買家在售樓處簽約時，亦要選定你的付款辦法，因為這會影響到列在「臨時買賣合約」的樓價。如果揀樓後，才發覺自己選錯了付款辦法，究竟是否可以更改呢?
「即供」计划似乎相当吸引，不过要留意，「即供」其实变相是「未入伙已供楼」，若是租楼人士上车，新屋入伙前每月就有机会同时肩负供屋及租赁两项支出；若是换楼人士，旧物业未供完就要承造新物业按揭，同样会有双重住屋开支，而且承造新物业按揭时亦会将旧物业现有按揭计落买家的负债之中。因此「即供」较为适合资金充裕，且易於承造按揭的准买家。
延伸閱讀： 【抽新盤秘技】自己入票更蝕底？同經代理入票有何分別？點樣入票最好？
當你選擇建築期付款的方式來購買新樓，你可能會面臨到一個重要的問題：如果物業在落成時的估值低於你的期望，你是否需要自己補足差價？這是建築期付款方式的一個重要考慮因素。
樓花按揭一般可選「建期」或「即供」付款計劃，選擇建期的買家可待至收樓前才辦理申請樓按等事務，毋須未入伙先供樓，推遲供款期。選擇即供的買家，則需於買樓後短期內找清尾數，因此購入後便要即時開始按揭申請，但一般可獲發展商提供即供付款折扣，價格比選擇建期優惠。準買家可按自身財務狀況，彈性選擇合適的按揭付款計劃。